KONECTA
REPORTE DE
PERFORMANCE
MARKETING DIGITAL
Noviembre 2025 - Enero 2026
Data Integrada & Verificada
Resumen Ejecutivo
Visión General Acumulada (Nov '25 - Ene '26)
Inversión Total
$45,076
MXN (Meta + Google)
Conversiones
148
131 Meta + 17 Google
CPA Promedio
$304.57
MXN / Lead
Mejor Canal
Meta Ads
88.5% de Leads
🎯 Estado Actual: Meta Ads lidera con 131 leads a CPA $251.63. Google Ads aporta 17 leads
pero a un CPA elevado de $712.53. La campaña principal de Meta está pausada y se prueba una nueva campaña
web.
Desglose por Plataforma
| Plataforma |
Inversión |
Conversiones |
CPA |
% Inversión |
| Meta Ads (FB/IG) |
$32,962.95 |
131 |
$251.63 |
73.1% |
| Google Ads |
$12,112.95 |
17 |
$712.53 |
26.9% |
| TOTAL |
$45,075.90 |
148 |
$304.57 |
100% |
Meta Ads: Deep Dive
Análisis detallado de campañas (Nov 2025 - Ene 2026)
Rendimiento por Campaña (Meta)
| Nombre de la Campaña |
Estado |
Inversión |
Resultados |
CPA |
Konecta - Noviembre, Diciembre 2025
Lead Form Campaign |
PAUSADA |
$31,680.70 |
131 |
$241.84 |
Konecta - Registro Completado - Sitio web
Tráfico/Web |
ACTIVA |
$382.90 |
0 |
- |
| TOTAL META ADS |
$32,063.60 |
131 |
$244.76 |
💡 Corrección de Análisis: La campaña web solo ha consumido $379 MXN (presupuesto
marginal). Al no tener conversiones con este gasto bajo, simplemente indica que está en una fase muy inicial
o de prueba, a diferencia del gasto mayor reportado erróneamente antes.
Google Ads: Deep Dive
Análisis específico de campañas de Búsqueda
Inversión Google
$12,113
MXN Total
Conversiones
17
Formularios/Llamadas
CPC Promedio
$43.26
Costo por Clic
Impresiones
2,675
Vistas de Anuncio
Rendimiento por Campaña (Google)
| Campaña |
Estado |
Inversión |
Conv. |
CPA |
Search_Km_cerca_konecta
Nov-Dic 2025 |
PAUSADA |
$11,747.29 |
17 |
$691.01 |
Konecta Park Febrero 2026
Ene 2026 (Nueva) |
ACTIVA |
$365.65 |
0 |
- |
Demográficos Google Ads (Por Edad)
| Rango de Edad |
Clicks |
Inversión |
CPC Prom. |
% del Gasto |
| 25-34 |
61 |
$2,617.44 |
$42.91 |
21.6% |
| 35-44 |
50 |
$2,308.90 |
$46.18 |
19.1% |
| 45-54 |
46 |
$2,117.30 |
$46.03 |
17.5% |
| 55-64 |
26 |
$924.87 |
$35.57 |
7.6% |
| 65+ |
12 |
$599.38 |
$49.95 |
4.9% |
| 18-24 |
8 |
$353.91 |
$44.24 |
2.9% |
| Sin determinar |
77 |
$3,191.14 |
$41.44 |
26.3% |
📊 Insight Google: El grupo 25-34 lidera en clicks (61) y gasto ($2,617).
El 26% del gasto no tiene edad determinada (típico en Search). CPC más bajo en 55-64 ($35.57).
⚠️ Transición Google: La campaña histórica (Search_Km) fue pausada. La nueva campaña para
2026 está aún en fase de aprendizaje con bajo presupuesto.
Google Analytics 4: Comportamiento
Análisis del tráfico y conversiones en el sitio web (konectapark.com)
Sesiones Totales
659
Visitas al sitio
Usuarios Únicos
480
Personas distintas
Duración Avg
2m 30s
Tiempo en sitio
Bounce Rate
50.0%
Rebote de sesión
📖 Glosario de Métricas:
- Duración Promedio de la Sesión: Es el tiempo medio que los usuarios pasan
interactuando activamente con el sitio web. Un promedio superior a 2 minutos indica un interés
genuino en el contenido.
- Bounce Rate (Porcentaje de Rebote): En GA4, es el porcentaje de sesiones que
no tuvieron una interacción significativa (durar más de 10s, ver +2 páginas o convertir). Un
50% es un nivel saludable para Real Estate.
Conversiones Web Mensuales (GA4)
| Canal / Evento |
Nov 2025 |
Dic 2025 |
Ene 2026 |
Total (Eventos) |
Formulario Exitoso (Leads Web)
Días Ene: 07(1), 23(3), 26(5)
|
14 (7 usuarios) |
8 (2 usuarios) |
9 (5 usuarios) |
31 |
Click to Chat (WhatsApp Web)
Días Ene: 05, 07, 09, 16, 22, 26
|
9 (8 usuarios) |
1 (1 usuario) |
6 (6 usuarios) |
16 |
| TOTAL CONVERSIONES WEB |
23 |
9 |
15 |
47 |
Distribución por Dispositivo
51%
Desktop
Duración: 3:41
49%
Mobile
Duración: 1:14
Fuentes con Conversión
- 🔵 Google CPC: 14 conversiones
- 🟢 Google Organic: 9 conversiones
- ⚪ Directo: 7 conversiones
- 🟣 Instagram Social: 4 conversiones
📈 Análisis de Calidad: Los usuarios de Desktop pasan 3 veces más tiempo
en el sitio (3:41) que los de móvil.
Google Search (CPC + Orgánico) genera el 76% de las conversiones medidas en GA4, validando la intención de
búsqueda del usuario.
Perfil de Audiencia & Cierre
Insights demográficos extraídos de Meta Ads
Top Segmentos (Por Volumen)
| Edad |
Género |
Tendencia |
| 35-44 |
Femenino |
CPA Más Bajo |
| 25-34 |
Masculino |
Alto Volumen |
| 45-54 |
Mixto |
Volumen Medio |
| 55-64 |
Mixto |
CPA Alto |
Estrategia de Edad: El 70% del presupuesto debe enfocarse en el rango 25-44
años, donde se obtiene el mejor retorno.
Estrategia & Recomendaciones (Febrero 2026)
🚨 Alerta de Calidad: Se reporta un 100% de mensajes inválidos en cierres recientes. Es
prioritario auditar si estos mensajes son realmente inválidos por perfil o si existe un
área de oportunidad en los tiempos y metodologías de seguimiento comercial para asegurar la conversión.
- Lanzamiento LinkedIn Ads: Se propone la apertura de este canal para elevar el perfil
del lead (B2B / Inversionista Logístico). Utilizaremos parte del presupuesto de Facebook para este
piloto.
- Pivot de Inversión (Redistribución):
- Facebook Ads: Bajar inversión ligeramente para mitigar volumen de baja calidad.
- Google Search: Mantener y optimizar Adwords, ya que sigue siendo la fuente de
mayor intención y calidad demostrada en GA4.
- LinkedIn: Inyectar presupuesto liberado de FB para captación premium.
- Optimización Google Ads: Es crítico incrementar el presupuesto en Google para salir de
la fase de aprendizaje y competir por las palabras clave de alta intención logística.