Reporte de Performance

MAGNNUS CENTER

Estrategia Inmobiliaria Digital

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Resumen Ejecutivo

Nov 01 - Ene 28

Inversión Total

$44,124

MXN

Resultados Totales

99

Leads + WA

CPA Global

$445.70

MXN / Lead

CTR Global

1.12%

Eficiencia Anuncio

Evolución Mensual de Conversión (Meta + Google)

Desglose por Plataforma

Plataforma	Inversión	Resultados	CPA	% Inversion
Meta Ads	$31,625.89	97	$326.04	71.7%
Google Ads	$12,498.86	2	$6,249.43	28.3%
TOTAL	$44,124.75	99	$445.70	100%

🎯

Análisis de Eficiencia: La inversión en Meta Ads representa el 72% del presupuesto y entrega el 99% de los leads. Se confirma que Meta es el canal más rentable con un CPA de $316 vs los $12k registrados en Google Search.

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Meta Ads Analysis

Tendencia de Inversión vs Resultados (Meta)

Desglose de Campañas Meta

Campaña	Objetivo	Gasto	Leads	CPA
Magnnus Generación leads CBO	Leads	$25,755.18	97	$265.51
Magnnus Generación Awareness	Awareness	$1,933.78	3 (WA)	$644.59
Magnnus Campaña Meta ADS	Sales	$3,936.93	0	-

Embudo de Calidad WhatsApp (Enero)

Conversaciones

21

Iniciadas

First Reply

20

95% Tasa

Profundidad L2

8

>2 Mensajes

Cierres Profundos

5

Alta Intención

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Google Ads Detail

Tendencia de Inversión vs Clicks (Google Ads)

Rendimiento de Búsqueda

Campaña	Gasto	Clicks	CTR	Conversiones
Search_magnnus_50km	$9,873.48	159	6.7%	1
Search_magnnus_CDMX	$2,448.22	51	8.1%	0

Distribución de Gasto por Edad (Google Ads)

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Comportamiento Web (GA4)

Métricas de Calidad de Tráfico

Mes	Sesiones	Usuarios	Duración Media	Bounce Rate
Nov 2025	282	210	138s	60.2%
Dic 2025	236	184	77s	70.3%
Ene 2026	188	152	178s	61.7%

Top Fuentes de Tráfico (Páginas Vistas)

(direct) / (none)	518 vistas
google / cpc	164 vistas
google / organic	153 vistas
facebook / referral	61 vistas

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Recomendaciones Estratégicas

🔵 Transición: Meta Ads a Sitio Web

En Febrero migraremos la estrategia de formularios nativos de Facebook hacia tráfico directo al sitio web. El objetivo es elevar la barrera de entrada y asegurar que solo usuarios con alto interés (que naveguen el sitio) se conviertan.

🟡 Auditoría Comercial y de Segmentación

Ante el reporte de 100% de leads inválidos, realizaremos una auditoría conjunta para detectar si el problema es de perfil económico (presupuesto) o de mensaje (expectativa vs realidad). Ajustaremos segmentación de intereses "High Net Worth" si es necesario.

🟠 Remarketing Avanzado y WA

Implementaremos campañas de Retargeting dirigidas exclusivamente a visitantes del sitio web que superen los 2 minutos de sesión (Dwell Time), redirigiéndolos a WhatsApp para un cierre comercial inmediato.

🔴 Control de Seguimiento (Funnel)

Analizaremos el tracking de seguimiento dado a los leads de Facebook en Enero. Es vital confirmar los tiempos de respuesta y el speech de ventas antes de pivotar 100% el canal.